房客積欠房租時該怎麼辦？

房東若有收取押租金，
就要等到押租金抵償房租後，仍積欠２個月租金時（註１），
才可以先以存證信函（或電話錄音）催告房客在相當期間內（一般來說指５日以上）給付所欠租金。
房客在受催告後，仍未如期清償所欠租金時，
房東才可再發存證信函表示要終止租賃契約（註２）。

日照權受侵害，可提起行政救濟：

當建照核發違反日照權保護之規定時，受害人得提起訴願、撤銷之訴，以撤銷該建照（註１）。

承租房屋被拍賣後，要向何人繳房租？

答案要看租賃關係有沒有被法院除去（註１）。