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2012年3月5日 星期一

清償抵押貸款後,銀行可否以尚有保證債務為由,拒絕塗銷抵押設定?

借款人A為辦理抵押貸款,曾提供不動產供銀行設定最高限額抵押權。
A在清償貸款本息後,
欲請求銀行塗銷抵押登記。
該銀行卻表示:
其他約定事項載明「A對該銀行所負之一切債務(包括保證債務)均為系爭最高限額抵押權擔保之範圍」,
因借款人A尚擔任B對該銀行貸款之保證人,
在B清償其貸款前,
拒絕塗銷對A之抵押設定。
是否有理?